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一揽子解决历史遗留问题 全面统筹实现多方共赢
相较传统土地整备，利益统筹具备更加灵活的工作方式。马田街道连片产业用地土地整备利益统筹项目作为光明区“5+8”连片产业用地的重要组成部分，光明区委区政府及马田街道在通过规划、土地、资金等统筹手段，一揽子解决历史遗留问题的同时，切实算好政府“大账”、社区集体“小账”及被搬迁人“细账”，实现政府、社区及相关社会群体的多方共赢。
项目启动前，马田街道连片产业用地土地整备项目范围内多为低矮老旧厂房，虽有少数规上企业，但整体产能不高，规模效应偏低，高能耗高污染小微企业错落分布，竞争力不强，不利于辖区高质量发展。
今年年初，光明区召开连片产业空间攻坚动员大会，要求以更高效率、更高质量统筹推进连片产业用地大整备，以更大空间、更高标准服务先进制造业落户光明，构建“科学城+连片产业空间”发展格局。
为落实光明区规划发展要求，马田街道在2021年就完成光明区十大攻坚克难任务暨薯田埔连片产业用地项目的整备工作，超额移交土地约21万平方米。待马田街道连片产业用地土地整备完成后，可贡献政府用地将超过100万平方米，其中产业用地约46万平方米，各类公益用地约53万平方米，为光明区重大项目引进提供有力土地保障。
此外，项目整备完成后，片区还将分别配备规模达60班、54班的九年一贯制学校各一所，同时着力打造集公交停车、调度管理等为一体的公明综合车场，构建起布局合理、覆盖范围广的公交接驳体系;还将规划多处公园绿地，极大提高周边居民生活质量，现代化、高品质产城融合片区呼之欲出。
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打造企业落户首选空间 跑出产业更新迭代加速度
加快建设世界一流科学城和深圳北部中心是光明区未来发展的重中之重。在助力光明打造“三地”的发展历程中，马田街道全力打造具规模效应、示范效应的连片产业空间，2022年需完成21.6万平方米土地移交任务。为更好落实产业用地整备，马田街道结合实际工作情况，自加压力，迎难而上，计划完成土地移交约41.6万平方米，以更大空间、更高标准服务先进制造业“落户光明、扎根光明、花开光明”，助力打造湾区科研经济主阵地。
根据区位显示，马田街道连片产业用地土地整备项目位于光明西部，西面与宝安松岗接壤，北临地铁6号线，紧邻光明凤凰城、科学城等广深科技走廊创新节点，周边集聚飞亚达、康泰生物、星源材质、埃迪蒙托、雪仙丽等诸多大型企业。项目整备完成后，届时将在北起松白路、南至公明楼岗大道，西至光明区界，东至南光高速的广阔区域里形成连片的、具有规模效应的产业空间，是承接光明科学城产业外溢及重大项目引进的绝佳落脚点。目前，薯田埔片区已被列入《深圳市20大先进制造业园区空间布局规划》，拟融合钟表产业基地和内衣产业基地等布局精密仪器设备、智能传感器及现代时尚产业集群。
与此同时，马田街道紧紧围绕光明区重点建设“8+5”产业集群工作要求，不断推动国土空间体质增效。今年以来，已加快推进2022年招拍挂潜力地块9、田园路及公明综合车场等多个整备项目攻坚，并全面完成2022年招拍挂居住地块6项目整备入库工作，紧密配合产业布局需要，加快腾空拆除相关厂房，力争做到从“项目等土地”到“土地等项目”的重大转变。
工欲善其事，必先利其器。目前，马田街道正紧紧依靠利益统筹这一政策抓手，通过科学规划、连片整备、精准布局等手段，加速推进政府产业用地实现由小变大，化散为整。接下来，该街道将在推动国土空间提质增效的赛道上，不断做优项目增量，盘活土地存量，全力打造光明区中部集群产城融合发展带，为光明区建设世界一流科学城与深圳北部中心提供强大助力。(记者 石丹)
